Услуги кадастрового инженера: когда они нужны и как выбрать специалиста?

Обязательная аттестация инженеров: как выбрать надежного специалиста?

Порядок в сфере кадастровых услуг наступил сравнительно недавно – 5 лет назад. До этого лицензия на соответствующую деятельность выдавалась на всю организацию в целом. Сейчас каждый из специалистов обязан получать аттестат, и это представляется разумным. Так можно составлять представление о профессионализме конкретного инженера, с которым вам предстоит работать.

Существует официальный реестр, в котором вы можете найти контактную информацию и подтверждение актуальности аттестата каждого из инженеров. Естественно, там нет рекомендаций и отзывов о работе, но и эту информацию не сложно найти в интернете. В крайнем случае, в реестре фиксируется количество выполненных заказов и количество отказов: уже этого достаточно, чтобы судить о профессионализме.

Заключение договора: как не оступиться?

Цена на услуги кадастрового инженера может значительно отличаться: нет фиксированных тарифов, и даже объем работ каждый специалист может предлагать разный; перед началом работы с инженером заключается договор подряда; чтобы обезопасить себя от недобросовестной работы, я советую обратить внимание на следующие моменты:

• результат подписывайте только после факта постановки на учет;
• оговаривайте возможность бесплатного исправления ошибок;
• не судите о профессионализме по цене.

Технический план здания: этапы

Особенности подготовки плана

Как уже говорилось, основной задачей кадастровых инженеров является подготовка технического плана и подача соответствующих документов. Уже около двух лет они заменяют в этом плане БТИ. Конечно, можно заказать специалистам только замеры и чертеж, а все остальное подготовить самостоятельно. Но это крайне трудоемкий и сложный процесс. Усугубляется положение еще и постоянными новшествами в законодательной базе.

Технический план здания имеет ряд отличительных особенностей.

В его преддверии выполняются следующие работы:

• определение координат углов здания;
• замер общей площади;
• определение конфигурации комнат.

Только после проведения всех этих работ подготавливается и сдается проектная документация (технический план).

Нововведения в составлении плана

Основное назначение плана – уникализация здания в пространстве для облегчения его идентификации. Для облегчения этой задачи был введен ряд интересных новшеств технического характера. Наиболее полезное, с моей точки зрения, это возможность нахождения здания на карте. Если еще недавно для этого можно было использовать только карту Росреестра, то сегодня можно совмещать ее с картой Google. Существует специально разработанная для этого программа, скачав которую, можно самостоятельно определить точное расположение своего здания.